重庆契税新政策

高律师 | | 2014-04-02 农村户口购买首套房,如果房屋的房屋的建筑面积小于90平方米,契税为1%,可以申请减免,建筑面积在90—140为3%,大于140是3%。如果是二套房契税为3% 0赞 | 0踩 | 0回复 | 蓝羽℡885858 | | 2014-04-01 从即日起,建面144平米以下的,财政均按1%收取契税,建面144平米以上的征收1.5%。这其中包括以下两种情况:一是今日起过户进件的;二是以前过户还未取证的件。2009年1月12日:交易契税按0.5%征收2009年1月12日起,重庆市开始对房地产交易过程中的契税、营业税、手续费等实施减免,以进一步扩大内需,促进住房消费,保持房地产市场稳定健康发展。 普通商品住房(含二手住房)交易契税按0.5%征收,高档住房交易契税按1.5%征收。在营业税方面,个人购买普通商品住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过2年(含2年)转让的,免征营业税;不足2年转让的,按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过2年(含2年)转让的,按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税;不足2年转让的,仍按其转让收入全额征收营业税。同时,重庆市规定商业用房、办公用房(含写字楼)交易契税减半征收,房屋交易手续费减半征收。各项税费优惠政策曾刺激地产市场2008年秋季房交优惠政策非常吸引购房者的眼球,也促使地产成交量达到去年的顶峰。其优惠政策有:营业税按2.5%即征即返,契税在已减半为1.5%的基础上,再减半按0.75%征收。 这个优惠政策的来源是08年6月,市政府公布的《关于采取适应性调控政策措施保持经济平稳较快发展的通知》。《通知》一共出台了6大政策以保持我市国民经济平稳较快发展。其中一条就是,包括市内组织和承接的全国性房交会、商品交易会等会展促销活动,所交营业税按2.5%即征即返,契税在已减半为1.5%的基础上,再减半按0.75%征收。政策执行期限暂定为2年。 除此之外,08年8月,市财政局也发布消息称,凡户籍在我市的农村居民,在重庆市城镇首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其购房单价,主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下;远郊区县在当地市场均价以下,免征契税。如果在主城购买一套建筑面积90平方米总价为35万元的房子,可免5200元契税。 0赞 | 0踩 | 0回复 メJ絕配戀 | | 2014-04-01 你好:建筑面积在90平米以内含90平米契税是按1%征收,建面在144平米以内不含144平米是按1.5%征收,建面在144平米以上是按3%征收。二套房则都是按3%征收。 0赞 | 0踩 | 0回复 力Q口972912770 | | 2014-03-31 这样的根据现在房屋交易所的契税政策:购买房屋建筑面积在90平米以下契税征收为1%,90平米%7E144平米契税征收为1.5% 144平米以上契税征税点为3% 0赞 | 0踩 | 0回复 力O粥.驢館 | | 2014-03-31 看你是买的多大的房子,如果超过了90个m2是1.5% 144m2及以上的是3% 0赞 | 0踩 | 0回复 千千静听さ | | 2014-03-31 您好,关于这个问题,您可以去北京二手房网查询,地址是:,希望对您有所帮助。 0赞 | 0踩 | 0回复 ヽ樟 悩 汍 | | 2014-03-30 建面90平是1.0%建面90-144平是1.5%超过144的是3% 0赞 | 0踩 | 0回复 kyeck | | 2014-03-30 #p#分页标题#e#优惠有:个税和契税的减免,一、减免个税条件:(1)卖方出售自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房(户口一家是首套房,并在此区仅此一套房子)就可以在房管所提交申请,税务机关审核通过开无房证明,并写一个无房保证,就可以了免征个人所得税。(2)个人换购住宅改善生活条件,售房前后一年内换购住宅的,经过税务机关审核确认后,可以减免或者免征收个人所得税。二、契税减免:(1)购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;(2)购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;(3)在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;三、营业税:(1)房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;(2) 房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;(3) 房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 0赞 | 0踩 | 0回复 (责任编辑:admin)